各位網(wǎng)友,大家好,歡迎收看膠東在線《民聲面對面》節(jié)目。今天我們邀請了牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的各位嘉賓,他們將針對交房時限,物業(yè)管理、建設(shè)規(guī)劃等有關(guān)內(nèi)容,與各位網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。如果您還有相關(guān)的問題想要咨詢,可以通過訪談?wù)骷粞皂撁妫M(jìn)行留言,參與訪談的嘉賓將會為您解答。下面,讓我們一起來認(rèn)識一下今天到場的各位嘉賓。。
煙臺市牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長 王志永
牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長 張普輝
黨組成員、住房保障和房產(chǎn)交易中心主任 楊志興
牟平區(qū)建設(shè)工程事務(wù)服務(wù)中心主任 趙永波
牟平區(qū)國有土地房屋征收補償中心主任 李根
村鎮(zhèn)科負(fù)責(zé)人 姜強(qiáng)
歡迎大家做客我們的直播間,節(jié)目的開始,王局長,您給我們介紹一下牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局都承擔(dān)著哪些職能吧。
主持人好!各位網(wǎng)友,大家好!非常高興有機(jī)會跟大家交流。借此機(jī)會,我代表牟平區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局向多年來關(guān)心支持住建工作的市民朋友們表示衷心的感謝!同時,也請大家對住建工作提出寶貴的意見建議。 近年來,牟平區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局作為城鄉(xiāng)建設(shè)的排頭兵,聚焦群眾需求、聚焦城市建設(shè),改善城市面貌、提升城市品質(zhì),推動城市建設(shè)高品質(zhì)發(fā)展。 一是建筑業(yè)健康發(fā)展。引導(dǎo)和支持建筑企業(yè)向“專精特”和“智慧建造”轉(zhuǎn)型,上半年全區(qū)建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值9.7億元,增速11.4%,全市排名第4,新增規(guī)上建筑企業(yè)6家。
二是城市更新全面開展。中心區(qū)片城市更新項目已完成投資約10.76億元,規(guī)劃10.3萬平方米的項目建設(shè)用地已全面完成征遷和土地清表工作,D地塊中式酒店正在進(jìn)行場地平整,預(yù)計8月上旬進(jìn)行支護(hù)樁施工。片區(qū)內(nèi)煙臺市唯一一個申報并獲批住建部完整社區(qū)試點的文興路美好社區(qū)項目已完成工程建設(shè),將根據(jù)上級安排,組織國家級完整社區(qū)和市級美好社區(qū)雙驗收。 三是城中村改造加速推進(jìn)。搶抓政策機(jī)遇,積極推進(jìn)9個村5個項目的城中村改造,目前5個項目已全部通過住建部審核,尹宋周村、南呂格莊村城中村改造項目和寧家疃村城中村改造項目已啟動建設(shè)。同時,牽頭編制2025-2028年度城市更新及城中村改造計劃,規(guī)劃全面打造宜居宜業(yè)城市新業(yè)態(tài)。 四是城市承載力快速提升。打通斷頭路,總投資1400萬元的新城大街東段道路正在進(jìn)行沙礫鋪筑施工,預(yù)計8月底前通車。全域化系統(tǒng)推進(jìn)海綿城市建設(shè),目前11個項目已完工,9個項目正在建設(shè),10個項目正在進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作。6月份,永安路道路及綠化工程代表牟平區(qū)海綿建設(shè)示范項目通過了財政部、住建部、水利部三部委2023年度績效評價現(xiàn)場復(fù)核。
五是民生工程加快建設(shè)。投資1.1億元,對18個老舊小區(qū)實施改造。目前,通海路片區(qū)、銅礦家屬樓等2個小區(qū)已完工,剩余小區(qū)正在進(jìn)行路面破碎、雨污水管道敷設(shè)等施工,計劃10月底前完工并通過竣工驗收。同時,危房改造完成31戶、清潔取暖改造完成300戶、農(nóng)廁改造完成130戶,全面提升群眾幸福感和獲得感。 下半年,我們將繼續(xù)以城市更新為突破口,加快城中村改造,加速老舊小區(qū)改造,提高城市承載力,實現(xiàn)產(chǎn)城融合和產(chǎn)業(yè)聚集,助推牟平重返煙臺第一方陣。
好的,感謝您的介紹,我們也針對這些方面,進(jìn)一步來給網(wǎng)友解答一些問題。
牟平區(qū)融創(chuàng)四期蘋果嘉園合同2022年9月30號正常收樓,現(xiàn)在過了這么久了,項目何時交付?銀行貸款一直交著。本指望著房子可以做點小生意,現(xiàn)在一屁股貸款,房子還不給。
恒大御瀾庭二期建設(shè)到什么程度了。后邊兩棟樓完全停工了嗎?車位和庫房也都一直沒動工?希望給個準(zhǔn)信,現(xiàn)在到底卡在哪一步?我們前邊的樓通不了網(wǎng),車位也不交付,花了大把錢裝修好了也沒法住。希望領(lǐng)導(dǎo)們能解民之憂。
牟平中昂祥云府水電暖沒有解決,沒有正式電,消防設(shè)施形同虛設(shè),樓頂漏雨地庫漏雨,變壓器的機(jī)房內(nèi)水深達(dá)十公分,小區(qū)智能系統(tǒng)等等問題,強(qiáng)行交房,我家都停電好幾天了,打了無數(shù)個電話也沒人解決,希望盡快解決中昂祥云府的善后工程!
牟平區(qū)融創(chuàng)邇海三期外墻皮接二連三起鼓脫落, 從2020年12月起,多名業(yè)主就曾多次反映融創(chuàng)邇海小區(qū)墻皮存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,墻皮頻繁脫落。 時至今日問題依舊。一個存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的外墻,是怎么辦理了合格的手續(xù)?以后如若出現(xiàn)安全事故,貴局是否承擔(dān)全責(zé)?
舊城改造的房子,像豐金和悅城小區(qū)這樣,房產(chǎn)證什么時候可以辦下來? 和普通的有什么不一樣的手續(xù)嗎?
牟平區(qū)濱海路招商依云水岸小區(qū),消防高壓水箱貼在業(yè)主房窗戶下安裝,侵占業(yè)主利益,對房屋有不安全隱患!
網(wǎng)友反映悅島藍(lán)灣小區(qū)配套道路對居民出行影響很大。目前小區(qū)與大路的連接共有兩條小路:1、三星湖中間一條勉強(qiáng)對開道路,但冬天結(jié)冰、夏天積水,轉(zhuǎn)彎處彎度過急有視線盲區(qū),行至小區(qū)大門附近分叉成幾條鄉(xiāng)間小路,沒標(biāo)識、坑坑洼洼;2、小區(qū)西側(cè)一條南北向勉強(qiáng)對開道路,北出口位于紅綠燈處,匯入主路無法避讓南北行駛車輛,極不安全。多次反映至物業(yè)及相關(guān)部門,至今未協(xié)調(diào)好。12345政府服務(wù)熱線2023年至2024年年初答復(fù)2024年5月會修路,7月答復(fù)12月會修。一直拖到現(xiàn)在。
牟平區(qū)正陽花園小區(qū)物業(yè)只收錢不干活,小區(qū)樓道好幾個月不打掃,冬天下雪從來不清理,每年收車位管理費400元,車位的衛(wèi)生和積雪也從來不打掃。小區(qū)公示欄顯示物業(yè)費每平5毛,實際收費每平6毛,小區(qū)業(yè)主委員會成員不是全體業(yè)主選舉出來的,有人都不是本小區(qū)的業(yè)主,業(yè)主委員會不能為業(yè)主發(fā)聲。小區(qū)水費存在亂收費現(xiàn)象,每方比市場價格貴3毛。
小區(qū)物業(yè)私自更換不通知業(yè)主,屬不屬于違法行為?去年找社區(qū),社區(qū)回復(fù):他們只有協(xié)調(diào)的義務(wù),如果物業(yè)不同意我們只能走訴訟。那請問物業(yè)的違法行為,業(yè)主只能走訴訟程序嗎?上級部門是否可以管理?
本來業(yè)主公共的停車場,牟平豐金紫金山莊福園物業(yè)連業(yè)主意見都沒征詢,直接就設(shè)桿收費,是否合理?物業(yè)是否應(yīng)該展示出意見征詢文件以及所有業(yè)主同意的簽字。
那類似的問題,近期牟平沁河苑小區(qū)門面房前的空地被圈起來,安裝停車收費裝置。準(zhǔn)備收費。該行為未經(jīng)業(yè)主們同意,且聽小區(qū)物業(yè)人員說這是政府統(tǒng)一行為,與物業(yè)無關(guān),請問真相是什么,規(guī)劃停車場合法嗎?
現(xiàn)在已經(jīng)2024年7月份了,2023年4月貴部門答復(fù)過開發(fā)單位負(fù)責(zé)人承諾,代收的維修資金預(yù)計三個月內(nèi)全部轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。現(xiàn)在已經(jīng)過去一年多的時間,牟平水漾花城小區(qū)的維修資金還沒有全部轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶,也沒有看到貴部門依法進(jìn)行追繳的結(jié)果。還懇請貴部門依法處理解決。
小區(qū)住戶找物業(yè)得不到解決,作為主管部門有什么管理辦法嗎?
中梁海志府和天翔名苑之間的臨海街2023年修了一半停工了,請問24年什么時間開始動工?這條路暫時不能動工的話,能否把煙建建的大門打開?哪怕是泥路,也讓海志府的車有條路走,海志府早晚高峰期,那條應(yīng)急車道很堵,進(jìn)出中梁海志府就商鋪那邊的一條小路,天天有違停,錯車極其困難,可不可以先修中梁海志府到大門那一節(jié)路,現(xiàn)在商鋪前邊路很堵,停個車交通都堵塞了。
牟平城市建設(shè)是否有有關(guān)周邊農(nóng)村的建設(shè)規(guī)劃,不是建造樓房,而是實實在在的提高農(nóng)村的生活質(zhì)量,比如改造農(nóng)村廁所,通天然氣,建造公園,讓環(huán)境更美一些。直到現(xiàn)在,我們城市周邊的農(nóng)村仍然沒有沖水馬桶,農(nóng)村里的老人多,很多人換了坐便,但是并不能沖水,衛(wèi)生問題仍然解決不了,十分不方便。仍然沒有通天然氣,為什么不可以集中改造呢?農(nóng)村建設(shè)好了,才會提高農(nóng)村人的生活質(zhì)量,才會有更多的年輕人留下來,城市才會有活力。
農(nóng)村危房改造的受眾群體是哪些?具體的申請流程是什么?
天頤和園南區(qū)東側(cè)空閑地塊已荒廢多年,還有沒有建筑規(guī)劃、還開發(fā)嗎?小區(qū)的大門和圍墻什么時候能建?夏天東側(cè)地方大水坑、蛙鳴、各種蚊蟲野草…
像房屋延期,還有交付之后有問題部門接下來采取什么方式避免,發(fā)生了之后怎么及時解決,未來的措施有什么?
老舊小區(qū)改造不僅順應(yīng)了群眾呼聲,還承載著人民群眾對美好生活的向往,是一項實實在在的民生工程、民心工程。有網(wǎng)友反映出現(xiàn)工期長,漏水等問題,那我們住建局作為牽頭部門,在接下來的過程中怎么把老舊小區(qū)改造落實落地,把好事辦好、把實事辦實?
非常感謝各位嘉賓對網(wǎng)友問題的解答,如果本期節(jié)目過后您還有相關(guān)的問題想要咨詢,可以登錄“網(wǎng)上民聲”留言,或關(guān)注“膠東在線”視頻號、抖音號,了解更多精彩直播,本期節(jié)目到這里就結(jié)束了,期待您下次收看。